Como Gestor de Fincas en Loja, gestionamos el día a día de su comunidad de propietarios realizando las siguientes funciones
- Constitución de la
Comunidad.
- Legalización del libro de
Actas de la Comunidad.
- Inscripción de la finca en la
Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión del CIF.
- Emisión y gestión de cobro de
los recibos mensuales, correspondientes tanto al Presupuesto Ordinario como al Extraordinario.
- Control y pago de todas las
obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende.
- Liquidación anual de gastos e
ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos según los conceptos de
emisión.
- Elaboración del Presupuesto
anual de Gastos.
- Confección de las
convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias y asistencia a las mismas.
- Redacción y envío, a todos los
propietarios de las actas de las Juntas de la comunidad y transcripción al libro de Actas.
- Asesoramiento laboral,
confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como de las declaraciones trimestrales de IRPF.
- Tramitación con la compañía
aseguradora de los siniestros que puedan acontecer en la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
Y en
general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad.